Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — juin 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En juin 2025, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 16 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 827 500 $, positionnant ce quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, puisqu'il dépasse de 46,9 % la médiane des condos pour l'ensemble de Montréal, évaluée à 563 500 $ sur les 12 mois glissants (689 ventes documentées). Cette différence de prix reflète le statut du quartier dans la géographie immobilière métropolitaine, tandis que le prix moyen observé s'élève à 895 431 $. Le délai de vente moyen de 47 jours indique un rythme d'écoulement régulier et soutenu. Cette durée suggère un marché où les propriétés trouvent acquéreurs dans un délai raisonnable, ni excessivement rapide ni anormalement long, ce qui caractérise généralement un équilibre entre l'offre et la demande. Le parc immobilier du quartier présente une composition diversifiée. Sur les 15 ventes dont le profil de construction est documenté, 40 % concernent des condos construits avant 1980, reflétant le caractère patrimoine du quartier. Une part égale de 40 % porte sur des unités érigées après 2010, signe d'une modernisation progressive du stock résidentiel. Les 20 % restants correspondent à des immeubles bâtis entre 1980 et 2010, assurant ainsi une certaine représentation de toutes les périodes de développement urbain du secteur. Parmi les 16 ventes documentées, 6 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite les acheteurs à effectuer les démarches habituelles de diligence raisonnable, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées avant engagement. Pour l'acheteur, le prix médian du quartier offre un repère clair du coût d'acquisition dans ce secteur prisé de Montréal. Pour le vendeur, la stabilité du délai de vente et le positionnement tarifaire du quartier constituent des atouts dans la mise en marché d'une propriété. Pour affiner votre connaissance du marché et obtenir une estimation personnalisée adaptée à vos besoins spécifiques, l'estimateur immobilier reste votre meilleur outil.