Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — juin 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En juin 2025, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie s'est illustré par 16 transactions enregistrées, révélant un prix médian de 827 500 $. Ce niveau positionne le quartier à 46,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, établie à 566 000 $ sur une base de 707 ventes observées sur 12 mois glissants. Cette prime de prix souligne l'attractivité relative du secteur sur l'île, où les acheteurs acceptent de débourser davantage pour accéder à un condo dans ce quartier que dans la moyenne montréalaise. Le prix moyen de 895 431 $ complète ce portrait, traduisant une certaine dispersion des valeurs autour du point médian, typique d'un marché diversifié tant sur le plan de la taille que de la qualité des unités. Le délai de vente moyen observé en juin atteint 47 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai reflète un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur sans urgence excessive mais sans non plus languir sur le marché. Un délai de cet ordre laisse généralement le temps aux acheteurs de procéder à l'inspection et à leurs vérifications, tout en permettant aux vendeurs une certaine flexibilité dans leur processus de négociation. Sous l'angle de la composition du parc immobilier, les données sur 15 des ventes documentées indiquent une répartition équilibrée entre les condos anciens et modernes. Les unités construites avant 1980 représentent 40 % du bâti vendu, tandis que les immeubles postérieurs à 2010 en représentent également 40 %, la période 1980-2010 occupant les 20 % restants. Ce profil révèle que Rosemont/La Petite-Patrie demeure un quartier où coexistent des immeubles patrimoniaux, souvent issus de conversions de bâtiments anciens, et une offre de condos neufs ou récents, répondant à des préférences variées parmi les acheteurs. On note que 6 % des ventes documentées (soit 1 transaction sur 16) ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part reste mineure et relève de diligences normales que tout acheteur effectue systématiquement, notamment une inspection professionnelle et les vérifications usuelles auprès des municipalités et des syndicats de copropriétaires. Pour les acheteurs, ce résultat souligne l'importance de ces démarches préalables. Pour les vendeurs, il reflète un marché où la très grande majorité des transactions s'inscrivent dans un cadre de garantie légale standard. À titre informatif, ces données s'appuient sur un niveau de confiance statistique compris entre 90 et 95 %, ce qui en valide la robustesse pour orienter une réflexion sur ce secteur. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur