Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — mai 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En mai 2025, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian atteint 690 000 $, positionnant le quartier à un niveau sensiblement plus élevé que l'ensemble de Montréal, où la médiane condo s'établit à 566 900 $ sur les 12 derniers mois. Cet écart de 21,7 % reflète l'attrait persistant du secteur et son positionnement dans la géographie urbaine montréalaise. Ce différentiel, bien que notable, doit être nuancé par le volume de transactions relativement restreint, dont le niveau de confiance statistique se situe entre 85 et 90 %. Le délai de vente moyen observé s'élève à 23 jours, un indicateur qui souligne un rythme d'écoulement rapide des propriétés. Cette vitesse de transaction suggère une demande soutenue et une bonne liquidité du marché local, où les acquéreurs semblent enclins à concrétiser rapidement leur décision d'achat. Un tel délai est généralement associé à un marché dynamique où l'offre et la demande trouvent un équilibre relativement efficace. Le profil du parc immobilier transigé en mai 2025 révèle une majorité de condos de construction récente : 55 % des ventes concernent des immeubles construits après 2010, tandis que 36 % datent de la période 1980-2010. Seuls 9 % des transactions portent sur des propriétés d'avant 1980. Cette composition témoigne de l'importance des projets résidentiels plus modernes dans l'offre actuelle du quartier. Relativement à la diligence raisonnable des acquéreurs, il est à noter qu'aucune vente documentée n'a été conclue sans garantie légale de qualité au cours de la période. Les acheteurs doivent néanmoins procéder aux vérifications d'usage habituelles, notamment l'inspection préachat, afin de s'assurer que la propriété convoitée répond à leurs attentes et aux normes attendues. Pour les acquéreurs, ce marché offre une sélection variée dans un quartier établi avec des délais de concrétisation rapides. Pour les vendeurs, l'environnement suggère une demande active et des conditions favorables à la commercialisation des propriétés. Vous souhaitez évaluer précisément la valeur d'un condo à Rosemont/La Petite-Patrie ? Utilisez notre estimateur pour obtenir une analyse personnalisée basée sur les données de marché actuelles.