Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — avril 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
En avril 2025, le marché des condos à Rosemont/La Petite-Patrie s'est démarqué par une activité modérée avec 17 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 850 000 $, tandis que le prix moyen atteint 894 729 $. Ce positionnement place le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, avec un écart de plus 47,8 % par rapport à la médiane des condos pour l'ensemble de la ville de Montréal, établie à 575 000 $ sur une base de 12 mois glissants. Cette prime de prix reflète l'attrait particulier du quartier au sein du marché métropolitain. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 88 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement dynamique ni au-dessus des tendances locales typiques, où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour finaliser leurs transactions sans pression accélérée. Le profil du bâti du quartier est marqué par une forte présence d'immeubles anciens. Parmi les 15 transactions documentées, 53 % concernent des unités construites avant 1980, tandis que 40 % proviennent de constructions postérieures à 2010. La part des bâtiments érigés entre 1980 et 2010 demeure minoritaire à 7 %. Cette composition reflète la nature mixte du quartier, combinant le patrimoine immobilier ancien à des ajouts de condominiums modernes. Sur les 17 ventes documentées, 6 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément normal de diligence pour tout acheteur, qui reste en droit de procéder aux inspections et vérifications appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour les acheteurs, la connaissance de ces caractéristiques permet d'adapter leur processus d'évaluation en conséquence. Pour les vendeurs, ce marché offre une stabilité de prix et un positionnement distinctif qui reconnaît la valeur du quartier. Afin d'affiner votre compréhension des prix et perspectives dans Rosemont/La Petite-Patrie, l'utilisation d'un estimateur spécialisé vous permettra d'accéder à des analyses personnalisées basées sur les données réelles du marché local.