Marché condo à Rosemont–La Petite-Patrie — avril 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rosemont–La Petite-Patrie
Le marché condo à Rosemont/La Petite-Patrie enregistre un rythme modéré en avril 2025, avec 17 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 850 000 $, tandis que le prix moyen atteint 894 729 $. Ce positionnement place le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : la médiane des condos pour l'ensemble de Montréal sur les douze mois glissants s'élève à 572 700 $, ce qui représente un écart de 48,4 % en faveur de Rosemont/La Petite-Patrie. Cette prime reflète l'attrait du secteur auprès des acheteurs et sa solidité relative sur le marché résidentiel montréalais. Le délai de vente moyen observé dans le quartier est de 88 jours, un indicateur qui souligne un marché en équilibre. Cet écoulement suggère une circulation régulière des propriétés sans saturation excessive, et témoigne d'une demande soutenable pour les unités offertes. Le profil du bâti reflète un quartier en transition. Sur les 15 ventes documentées quant à la période de construction, 53 % concernent des immeubles antérieurs à 1980, tandis que 40 % portent sur des constructions postérieures à 2010. La petite part des années 1980 à 2010, soit 7 %, indique une urbanisation largement polarisée entre le parc immobilier historique du quartier et les développements résidentiels plus récents, typiques de la revitalisation progressive du secteur. Parmi les 17 ventes documentées, une proportion de 6 % a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément habituel de diligence pour l'acheteur : elle implique simplement que celui-ci doit approfondir ses inspections et vérifications d'usage, démarche standard dans l'achat immobilier. Pour l'acheteur, Rosemont/La Petite-Patrie offre accès à un quartier établi avec une offre diversifiée entre résidences anciennes et neuves. Pour le vendeur, le niveau de prix médian et la prime régionale constituent des fondamentaux favorables. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'un bien spécifique dans ce quartier, l'utilisation d'un estimateur immobilier demeure l'outil le plus pertinent.