Marché maison à Rosemère — octobre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemère
En octobre 2025, le marché résidentiel de Rosemère affiche une activité modérée avec neuf transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 1 078 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 105 333 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 0,7 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Rosemère, qui s'élève à 1 070 000 $ sur une base annuelle glissante de 77 ventes. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a progressé de 2,7 %, marquant une tendance à la hausse modérée. Cette dynamique suggère un marché où les prix demeurent relativement stables, avec une très légère appréciation reflétant les conditions générales du secteur. Le délai de vente moyen observé est de 57 jours, un indicateur qui démontre un rythme d'écoulement régulier et équilibré des propriétés. Cette durée suggère que les maisons trouvent acquéreurs dans un délai raisonnable, ni particulièrement accéléré ni exceptionnellement prolongé, ce qui caractérise généralement un marché aux fondamentaux normalisés où acheteurs et vendeurs disposent tous deux de temps pour négocier. Sur l'ensemble des neuf ventes documentées, le ratio moyen prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,959. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés ont été vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, ce qui reflète un équilibre penché légèrement en faveur des acheteurs au cours de cette période. Quant au profil du bâti, les neuf transactions se répartissent ainsi : 11 % des maisons vendues ont été construites avant 1980, tandis que 78 % proviennent de la période 1980-2010, et 11 % ont été édifiées après 2010. Cette composition révèle un parc immobilier dominé par les constructions de la période 1980-2010, ce qui reflète les vagues de développement résidentiel caractérisant Rosemère depuis quatre décennies. Parmi les neuf ventes documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation correspond à une diligence normale en immobilier, invitant l'acheteur à effectuer ses inspections et vérifications d'usage avant de finaliser sa transaction. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions de négociation relativement favorables dans un environnement où les délais de vente demeurent raisonnables. Pour le vendeur, la tendance haussière des prix sur six mois et le positionnement du quartier constituent des éléments positifs malgré une très légère pression baissière court terme. Afin de mieux évaluer la juste valeur d'une propriété spécifique à Rosemère, l'estimateur en ligne peut vous fournir une analyse adaptée à votre situation particulière.