Marché maison à Rosemère — septembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rosemère
En septembre 2025, le marché résidentiel du secteur a enregistré 14 transactions, avec un prix médian de 1 067 500 $. Ce prix médian positionne le quartier exactement au même niveau que l'ensemble de la ville de Rosemère, qui affiche une médiane de 1 067 500 $ sur les 12 derniers mois glissants (68 ventes). Le secteur ne se distingue donc pas par un différentiel de prix par rapport à la ville dans son ensemble, ce qui indique une certaine cohérence de valorisation à l'échelle municipale. Le délai de vente moyen observé s'établit à 70 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés mettent environ deux à trois mois à trouver preneur, ce qui est caractéristique d'un marché où ni l'offre ni la demande ne crée de tension extrême, et où acheteurs et vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier. Sur les 14 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,964. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues en dessous de leur prix affiché, révélant un léger avantage aux acheteurs. Cet élément suggère une dynamique où la négociation penche légèrement en leur faveur, même si les écarts restent limités. Le profil du bâti du secteur s'inscrit majoritairement dans une période de relative maturité. Les maisons construites entre 1980 et 2010 représentent 64 % des ventes documentées, tandis que 21 % ont été édifiées avant 1980 et 14 % après 2010. Cette répartition montre un parc constitué essentiellement de résidences d'âge moyen, sans prédominance de neuf construction. Parmi les 14 ventes, 14 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence ordinaire pour tout acheteur, qui devrait dans ces cas procéder à ses inspections et vérifications d'usage habituelles avant la signature. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine stabilité tarifaire et du temps de négociation; pour le vendeur, il demande une stratégie de positionnement réaliste face à une tendance de prix médian en repli de 7,6 % sur six mois. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension des conditions particulières à votre projet d'acquisition ou de vente à Rosemère.