Marché maison à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles — août 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
En août 2025, le marché résidentiel de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles affiche une activité modérée avec 12 transactions enregistrées. Le prix médian des propriétés vendues atteint 617 500 $, positionnant ce quartier de manière significativement plus accessible que l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 825 000 $. Cet écart de 25,2 % en faveur du secteur reflète un marché où les acquéreurs bénéficient d'une offre moins coûteuse pour des propriétés résidentielles comparables. Le prix moyen observé, de 611 567 $, demeure proche de la médiane, suggérant une distribution équilibrée des prix de transaction. Le délai de vente moyen de 45 jours indique un rythme d'écoulement régulier. Cette durée, ni particulièrement rapide ni traînante, reflète un marché où les propriétés trouvent preneurs dans un délai raisonnable, témoignant d'une demande stable pour les résidences de ce quartier. Le profil du bâti révèle une nette prédominance de l'immobilier d'âge intermédiaire. Parmi les 12 ventes documentées, 67 % des propriétés ont été construites entre 1980 et 2010, tandis que 33 % datent d'avant 1980. Aucune propriété neuve ou très récente (après 2010) n'a changé de mains au cours de cette période, illustrant un marché où l'offre se concentre sur des bâtiments établis, majoritairement dans leur tiers de vie ou davantage. Sur les 12 ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence normal : tout acquéreur est invité à procéder à une inspection professionnelle et aux vérifications d'usage qui conviennent à son projet. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à la propriété à un prix inférieur à la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, la stabilité du délai de vente suggère une demande soutenue dans un secteur compétitif. Pour affiner votre analyse et explorer d'autres propriétés ou quartiers, l'estimateur immobilier reste l'outil idéal pour contextualiser les tendances locales.