Marché maison à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles — juillet 2025
Analyse basée sur 25 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
En juillet 2025, le marché résidentiel de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles a enregistré 25 transactions. Le prix médian s'établit à 625 000 $, ce qui positionne le quartier à 25,1 % en dessous de la médiane de Montréal, fixée à 835 000 $ sur une base de 12 mois glissants. Cette différence tarifaire reflète une accessibilité relative plus favorable dans ce secteur comparativement à l'ensemble du marché métropolitain, où 860 ventes ont été documentées sur la même période. Le délai de vente moyen observé est de 58 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement stable et régulier. Ce délai caractérise un marché où l'offre et la demande trouvent un équilibre sans situation de sur-offre généralisée ni pénurie marquée. Parmi les 16 ventes pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être documenté, la moyenne s'établit à 0,979. Cette donnée révèle que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix initialement affiché, témoignant d'une dynamique où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation. Le profil du bâti du quartier est dominé par les propriétés construites entre 1980 et 2010, qui représentent 60 % des 25 ventes enregistrées. Les immeubles plus anciens, édifiés avant 1980, comptent pour 28 % de l'activité, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, constituent 12 % des transactions. Cette composition reflète un parc immobilier établi et diversifié. Parmi les 25 ventes documentées, 32 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément normal dans les processus d'achat résidentiel et invite l'acheteur, comme d'usage, à procéder à ses vérifications et inspections préalables habituelles. Pour l'acheteur, ce marché offre une accessibilité tarifaire notable par rapport à Montréal. Pour le vendeur, l'équilibre actuel demande une stratégie de mise en marché réaliste au regard de la dynamique observée. Utilisez un estimateur de valeur immobilière pour affiner votre compréhension du positionnement tarifaire de votre propriété ou de vos cibles d'acquisition.