Marché maison à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles — mai 2025
Analyse basée sur 30 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
En mai 2025, le secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles a enregistré 30 transactions immobilières, avec un prix médian de 677 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 19,3 % en dessous de la médiane montréalaise, établie à 839 000 $ sur les douze derniers mois glissants à partir de 499 ventes documentées. Cette différence reflète une accessibilité tarifaire distincte pour cette partie est de l'île par rapport au marché montréalais dans son ensemble. Le délai moyen d'écoulement des propriétés s'établit à 78 jours, ce qui indique un rythme de marché tempéré. Ce délai suggère que les propriétés ne s'y vendent ni très rapidement ni avec difficulté particulière, laissant aux acheteurs et aux vendeurs un laps de temps raisonnable pour négocier et finaliser leurs transactions. Concernant le parc immobilier, la répartition du bâti selon la période de construction révèle un marché dominé par des propriétés d'âge intermédiaire. Les maisons construites entre 1980 et 2010 représentent 67 % des ventes documentées, tandis que celles édifiées avant 1980 en comptent 13 % et celles construites après 2010 en représentent 20 %. Cette composition suggère un stock largement constitué de maisons d'époque contemporaine, avec une présence significative de constructions plus récentes. Parmi les 30 ventes documentées, 20 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet indicateur constitue un élément de diligence normal que tout acheteur doit considérer : une inspection professionnelle approfondie, la vérification des certificats d'occupation, de conformité et d'autres documents d'usage demeurent des étapes essentielles du processus d'acquisition, indépendamment des conditions contractuelles. Pour les acheteurs, ce marché offre une accessibilité tarifaire et un délai de négociation qui favorisent une décision réfléchie. Pour les vendeurs, cette dynamique invite à bien préparer la mise en vente et à démontrer clairement l'état de la propriété afin de maximiser son attrait. Pour affiner votre compréhension du marché local et évaluer une propriété spécifique, l'outil d'estimation interactive constitue un complément utile à cette analyse d'ensemble.