Marché maison à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles — mars 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
En mars 2025, Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles a enregistré neuf transactions de maisons unifamiliales. Le prix médian s'établit à 643 000 $, positionné 24,8 % en dessous de la médiane observée pour l'ensemble de Montréal sur douze mois glissants, qui atteint 855 050 $. Cette différence de prix reflète le positionnement distinct du quartier au sein de la géographie montréalaise, le rendant particulièrement accessible pour les acheteurs en quête de stabilité budgétaire dans le marché résidentiel. Sur les six ventes documentées quant au rapport entre prix de vente et prix demandé, le ratio moyen s'établit à 0,971, indiquant que les maisons se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé. Ce chiffre révèle un équilibre favorable aux acheteurs, qui conservent une certaine latitude de négociation, bien que cette observation repose sur un effectif limité de transactions documentées pour cette période. Le profil du bâti du quartier est dominé par les constructions de la période 1980-2010, qui représentent 67 % des neuf ventes enregistrées. Les maisons plus récentes, édifiées après 2010, comptent pour 22 % des transactions, tandis que les propriétés antérieures à 1980 ne représentent que 11 %. Cette composition reflète un parc immobilier largement moderne à intermédiaire, avec une majorité de propriétés ayant entre quinze et quarante-cinq ans. Parmi les neuf ventes documentées, 22 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence raisonnable pour tout acheteur potentiel, qui aurait intérêt à procéder à une inspection professionnelle et aux vérifications d'usage courantes avant la signature d'une promesse d'achat. Pour les acheteurs, un marché équilibré offre des perspectives intéressantes dans un secteur aux prix comparativement avantageux. Pour les vendeurs, un ratio de vente sous le prix affiché invite à une évaluation stratégique et à une présentation attrayante du bien. Pour explorer plus précisément votre position sur ce marché, l'estimateur en ligne vous permettra d'affiner votre compréhension des valeurs en vigueur à Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.