Marché condo à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles — avril 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
En avril 2026, le secteur des condos à Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles enregistre une activité modérée avec six transactions. Le prix médian s'établit à 384 500 $, positionnant ce quartier nettement en dessous de la médiane montréalaise, qui atteint 550 000 $ sur les douze derniers mois. Cet écart de 30,1 % reflète un marché plus accessible que celui de l'ensemble de la ville, offrant un point d'entrée intéressant pour les acquéreurs cherchant à optimiser leur pouvoir d'achat. Sur la même période, le prix médian du quartier a progressé de 1,2 %, indiquant une stabilité relative des valuations. Le délai de vente moyen observé est de 59 jours, suggérant un écoulement régulier du stock disponible. Ce rythme témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande, sans indication de congestion des inventaires ni de pénurie marquée. Les propriétés demeurent sur le marché un temps suffisant pour attirer les candidats intéressés, sans languir indéfiniment. Parmi les quatre ventes pour lesquelles le rapport prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, le ratio moyen s'établit à 0,970. Cette donnée révèle que les acquéreurs ont généralement négocié légèrement en dessous du prix affiché, un pattern qui dénote un léger avantage aux acheteurs dans ces transactions spécifiques, bien que l'écart demeure restreint. Le parc immobilier du secteur se compose principalement de condos d'âge intermédiaire. Sur les six ventes enregistrées, 83 % concernent des bâtiments construits entre 1980 et 2010, tandis que 17 % portent sur des immeubles plus récents, datant d'après 2010. Aucune vente n'a porté sur un condo antérieur à 1980. Cette composition reflète un marché dominé par des immeubles de génération intermédiaire, généralement bien établis. Une part des ventes, soit 17 % sur les six transactions documentées, a été conclue sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'un élément ordinaire dans le processus d'acquisition immobilière, qui invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle, notamment par une inspection technique et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre des possibilités d'accès à la propriété à prix modéré avec un délai de transaction raisonnable. Pour le vendeur, les conditions demeurent stables avec des négociations relativement brèves par rapport au prix affiché. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs spécifiques à votre projet dans ce secteur.