Marché condo à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles — février 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
En février 2026, le marché des condos à Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles affiche une activité modérée avec 17 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 370 000 $, tandis que le prix moyen atteint 377 101 $. Ce quartier se positionne nettement en dessous de la médiane de Montréal, qui s'élève à 555 000 $ sur la base de 1 885 ventes sur 12 mois glissants, représentant un écart de 33,3 % en faveur du secteur de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles. Cette différence de prix en fait une option intéressante pour les acheteurs cherchant une accessibilité supérieure à la moyenne montréalaise. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 83 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur sans urgence excessive, ni stagnation problématique. Les vendeurs disposent d'un laps de temps raisonnable pour négocier, tandis que les acheteurs bénéficient d'une certaine sélection de biens disponibles. Sur la base des 14 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être calculé, celui-ci s'élève à 0,982. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé initial en moyenne, reflétant un rapport de force équilibré, voire légèrement favorable aux acheteurs dans les négociations. Le profil du bâti révèle une prédominance nette de condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 82 % des ventes enregistrées. Les 18 % restants correspondent à des immeubles postérieurs à 2010. Aucune transaction n'a porté sur un condo antérieur à 1980, ce qui témoigne d'un parc immobilier concentré sur des propriétés d'âge intermédiaire et récent. Au cours de la période considérée, 12 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une situation qui relève de la diligence raisonnée de l'acheteur et justifie des vérifications d'usage appropriées et, le cas échéant, une inspection professionnelle du bien. Pour l'acheteur, ce marché offre une accessibilité financière appréciable relativement à Montréal. Pour le vendeur, l'environnement demeure favorable, avec des délais de transaction raisonnables et un équilibre marchand satisfaisant. Pour affiner votre compréhension de la valeur immobilière et explorer les opportunités spécifiques à votre situation dans ce secteur, l'estimateur de prix constitue un outil précieux permettant de contextualiser ces données de marché.