Marché condo à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles — juillet 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
En juillet 2025, le marché des condos à Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 402 000 $, tandis que le prix moyen atteint 404 500 $. Ce quartier se positionne significativement en dessous de la moyenne montréalaise, avec un écart de prix médian de -28,1 % comparativement à l'ensemble de la ville, où la médiane sur 12 mois glissants (852 ventes) s'établit à 558 800 $. Cette différence souligne l'accessibilité relative du secteur pour les acheteurs en quête de condominiums à des prix plus abordables. Le délai de vente moyen de 56 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps ni particulièrement rapide ni anormalement prolongé, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande caractéristique d'un marché stable, sans signes de surstock ou de pénurie prononcée. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,984, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé. Ce ratio révèle un léger avantage aux acheteurs lors de ces négociations, bien que la différence reste marginale et témoigne d'un équilibre relatif entre les deux parties. Le profil du bâti reflète une majorité de propriétés construites entre 1980 et 2010, représentant 63 % des ventes, tandis que 38 % des condos transigés ont été édifiés après 2010. Cette répartition montre un parc immobilier composé principalement de bâtiments d'âge intermédiaire, avec une part croissante de constructions plus récentes. Parmi les transactions, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme dans tout achat immobilier, cette situation appelle une diligence raisonnable de la part de l'acheteur, incluant une inspection professionnelle et les vérifications d'usage habituelles. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des propriétés à des prix inférieurs à la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, les conditions demeurent stables, sans pression à la baisse notable. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché local ? Consultez notre estimateur pour obtenir une évaluation précise adapté à votre situation.