Marché condo à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles — juin 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
En juin 2025, le marché des condos à Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles affiche une activité modérée avec neuf ventes enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian atteint 370 000 $, tandis que le prix moyen s'établit à 393 100 $. Ce quartier se positionne significativement en deçà de la médiane montréalaise, qui s'élève à 563 500 $ sur un cycle de douze mois glissants (689 ventes documentées). L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville de Montréal atteint -34,3 %, reflétant un marché plus accessible et orienté vers une clientèle recherchant des acquisitions de premier accès ou un meilleur rapport qualité-prix. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 52 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement régulier et caractéristique d'un marché en équilibre. Ce délai indique une circulation normale des propriétés, sans accumulation excessive ni pénurie d'inventaire. Sur les sept ventes pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, celui-ci atteint 0,986. Cette donnée révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en deçà du prix demandé, signalant un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs, avec une légère tendance en faveur des acquéreurs. Le profil du bâti du quartier est dominé par les immeubles construits entre 1980 et 2010, qui représentent 78 % des neuf ventes documentées. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, composent 22 % du marché transactionnel. Cette répartition reflète un parc résidentiel constitué principalement de bâtiments d'âge intermédiaire, offrant un mélange de caractéristiques modernes et établies. Au cours de cette période, 11 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité sur les neuf transactions documentées. Cette situation est courante dans les transactions immobilières et appelle une diligence raisonnable de la part de l'acheteur, notamment par le biais d'une inspection professionnelle et de vérifications d'usage habituelles. Pour l'acheteur à la recherche d'une opportunité d'acquisition à prix modéré, ce quartier offre un accès au marché montréalais sensiblement plus avantageux que la moyenne. Pour le vendeur, le marché actuel demeure compétitif, avec des délais de commercialisation raisonnables dans un contexte équilibré. Consultez l'estimateur pour obtenir une évaluation précise de votre propriété ou affiner votre recherche en fonction de vos critères spécifiques.