Marché maison à Repentigny — février 2026
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Repentigny
En février 2026, le marché des maisons à Repentigny enregistre une activité modérée avec 24 transactions. Le prix médian s'établit à 781 000 $, tandis que le prix moyen atteint 812 017 $. Ce quartier se positionne légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Repentigny, où la médiane des 12 derniers mois glissants (168 ventes) s'élève à 785 000 $, marquant un écart de -0.5 %. Cette légère différence suggère une parité de valeur au sein du marché local, avec un profil de prix très aligné sur la moyenne municipale. Le délai de vente moyen observé est de 58 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai reflète un marché ni particulièrement rapide ni excessivement lent, caractérisé par un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Les propriétés trouvent preneurs dans un délai raisonnable, sans accumulation significative sur le marché ni compression extrême des périodes d'exposition. Sur la base de 17 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 1.020, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne 2 % au-dessus de leur prix affiché. Ce résultat suggère un léger avantage aux vendeurs, même si l'écart demeure modeste. Il indique que les acheteurs consentent à surpayer légèrement par rapport aux demandes initiales, sans toutefois révéler une pression acheteur massive ou une surenchère généralisée. Le profil du bâti à Repentigny montre une prédominance des maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 58 % du parc transigé en février. Les propriétés plus anciennes, d'avant 1980, constituent 29 % des ventes, tandis que les résidences récentes, édifiées après 2010, comptent pour 13 %. Cette composition reflète une majorité de maisons d'âge moyen à intermédiaire, avec un apport plus limité de constructions neuves ou très récentes. Parmi les 24 transactions documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce pourcentage reste dans la norme pour les transactions immobilières et constitue un élément de diligence ordinaire : les acheteurs dans ces situations doivent simplement exercer leurs vérifications habituelles, notamment une inspection professionnelle et les recherches d'usage standard. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative avec des délais de vente modérés et un léger avantage aux vendeurs qui mérite une négociation attentive. Pour le vendeur, les conditions demeurent favorables, avec des acheteurs disposés à négocier légèrement au-dessus des prix affichés. Pour affiner votre compréhension du marché et orienter votre décision, l'estimateur immobilier demeure un outil précieux pour évaluer la valeur actuelle d'une