Marché maison à Repentigny — novembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Repentigny
En novembre 2025, le marché résidentiel du quartier observé à Repentigny enregistre neuf transactions immobilières, reflétant une activité modérée. Le prix médian s'établit à 849 000 $, tandis que le prix moyen atteint 843 422 $, positionnant ce secteur à 8,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Repentigny, laquelle s'élève à 785 000 $ sur les douze derniers mois (122 ventes). Cette différence souligne un quartier plus coté que la moyenne municipale, reflétant probablement des caractéristiques particulières ou une localisation privilégiée. Sur la période de six mois précédente, le prix médian du quartier a progressé de 11,7 %, indiquant une tendance à la hausse soutenue. Le délai de vente moyen observé s'élève à 68 jours, suggérant un rythme d'écoulement modéré où les propriétés prennent environ deux mois pour trouver acquéreur. Cette durée révèle un marché ni particulièrement tendu ni languissant, caractérisé par une circulation régulière des biens sans urgence apparente de la part des vendeurs. Concernant la dynamique prix, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 0,842 sur les sept ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les acheteurs ont négocié des réductions par rapport aux prix affichés, signalant un léger avantage aux acheteurs dans la dynamique transactionnelle, bien que la marge reste limitée. Le parc bâti du quartier révèle une composition dominée par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 67 % des ventes. Les propriétés d'avant 1980 constituent 11 % du marché, tandis que les constructions postérieures à 2010 en représentent 22 %, brossant le portrait d'un quartier largement composé de maisons de 15 à 45 ans d'âge. Dans 11 % des transactions documentées, les ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique courante dans le marché immobilier qui demeure une question normale de diligence raisonnable : les acheteurs doivent alors s'assurer de faire effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées avant d'acheter. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité de négociation légitime sur les prix affichés. Pour le vendeur, une préparation de qualité du bien reste essentielle dans un contexte où les négociations jouent en faveur de l'acheteur. Vous pouvez utiliser l'estimateur immobilier pour affiner votre compréhension du marché et établir des valuations adaptées à votre situation particulière.