Marché maison à Repentigny — avril 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Repentigny
En avril 2025, le marché des maisons à Repentigny affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 765 000 $, tandis que le prix moyen atteint 798 955 $. Positionnée légèrement sous la médiane de l'ensemble de la ville de Repentigny, qui s'élève à 775 000 $ sur une base de 12 mois glissants, cette zone se situe 1,3 % en dessous de la moyenne municipale, ce qui la positionne comme un secteur au rapport qualité-prix compétitif au sein de Repentigny. Le marché reflète un rythme d'écoulement modéré des propriétés, caractéristique d'un équilibre entre l'offre et la demande. Ce niveau d'activité suggère un marché ni suractivé ni ralenti, où les transactions s'effectuent à un rythme régulier sans tensions marquées d'urgence à la vente ou à l'achat. Sur les 7 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être calculé, celui-ci s'établit à 0,990. Ce ratio indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix affiché, révélant un contexte où les acheteurs disposent d'une certaine latitude dans les négociations, sans pour autant que les écarts soient significatifs. Le bâti du secteur se caractérise par une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 73 % des ventes. Les propriétés d'avant 1980 constituent 9 % du parc, tandis que les constructions postérieures à 2010 comptent pour 18 %. Cette composition reflète un secteur à dominante de maisons de moyenne ancienneté, sans présence massive de bâti ancien ni de néoconstruction. Parmi les 11 transactions, 45 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce pourcentage demeure dans une plage normale et reflète un comportement d'acheteurs avisés qui procèdent aux inspections et vérifications d'usage nécessaires avant acquisition, une pratique courante et recommandée sur le marché immobilier. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection diversifiée avec des opportunités de négociation mesurées. Pour le vendeur, les délais de commercialisation demeurent raisonnables et les écarts de prix restent contenus. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur.