Marché condo à Repentigny — mars 2026

Contexte du marché : condo à Repentigny

En mars 2026, le marché des condos à Repentigny enregistre une activité modérée avec 28 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 363 000 $, positionnnant ce segment 1,2 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Repentigny, qui atteint 367 500 $ sur les douze derniers mois glissants (157 ventes). Cette légère décote suggère une offre compétitive à l'échelle locale, sans différentiel de prix significatif. À titre de contexte, la médiane sur six mois antérieurs révèle une contraction de 13,6 %, traduisant une pression baissière sur les valeurs du secteur. Le prix moyen, plus élevé à 399 695 $, indique la présence d'unités de plus grande valeur qui influencent le centre de la distribution. Le délai de vente moyen atteint 75 jours, reflétant un rythme d'écoulement mesuré mais stable. Cet intervalle suggère un marché ni tendu ni saturé, où les vendeurs bénéficient d'un délai raisonnable pour trouver un acheteur sans précipitation excessive, tandis que les acheteurs disposent d'un inventaire suffisant pour exercer leur sélectivité. Sur les 18 ventes documentées disposant de données de prix, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,980. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent en légère décote par rapport aux demandes initiales, révélant un marché où les acheteurs conservent un léger avantage négociatoire, bien que les écarts demeurent mineurs. Le parc immobilier analysé à partir des 28 transactions se compose à 64 % de bâtiments édifiés entre 1980 et 2010, tandis que 36 % des ventes portent sur des constructions postérieures à 2010. Aucune transaction n'a concerné un immeuble antérieur à 1980. Cette répartition témoigne d'un stock dominé par des unités de génération intermédiaire, avec une présence notable de condo plus récents, offrant à l'acheteur un choix équilibré entre immeubles établis et propriétés neuves ou semi-neuves. Parmi les 28 ventes documentées, 14 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de la diligence raisonnable habituelle de l'acheteur, qui aura lieu de s'assurer, par inspection physique et vérifications d'usage, que l'unité répond à ses attentes et critères. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des valeurs légèrement décotées par rapport à l'ensemble de Repentigny, avec un délai de vente permettant une évaluation réfléchie. Le vendeur, en revanche, doit anticiper une négociation sereine et un processus de commercialisation sans urgence apparente. Pour affiner votre analyse et obtenir une estimation personnalisée de propri

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