Marché condo à Repentigny — septembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Repentigny
Le marché des condos à Repentigny en septembre 2025 s'appuie sur 14 transactions enregistrées, reflétant une activité modérée dans ce secteur. Le prix médian s'établit à 419 950 $, positionné 11,5 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Repentigny sur les 12 derniers mois, qui atteint 376 600 $. Cette différence indique que les propriétés transigées dans ce segment se situent dans la gamme supérieure du marché municipal, tandis que le prix moyen de 461 771 $ témoigne de quelques transactions plus élevées qui tirent la moyenne vers le haut. Le délai de vente moyen de 57 jours suggère un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée correspond à un marché ni particulièrement rapide ni stagnant, où les acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour évaluer les offres disponibles et où les vendeurs ne subissent pas de pressions commerciales excessives pour conclure rapidement. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,991 sur les 12 ventes documentées. Ce résultat inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en dessous de leur prix demandé initial, révélant un équilibre où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation, bien que les écarts restent minimes. Le profil du bâti se distingue par sa composition historique : 79 % des 14 ventes concernent des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que 21 % datent d'après 2010. Aucune transaction n'a porté sur un condo antérieur à 1980, ce qui reflète un parc immobilier dominé par les constructions de la dernière génération du siècle dernier et des premières années du XXIe siècle. Dans le cadre de leurs vérifications normales, les acheteurs noteront que 14 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui appelle une diligence classique incluant inspection préachat et vérifications d'usage, pratiques courantes dans toute transaction immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre un environnement où négocier représente une option viable. Pour le vendeur, la stabilité relative du marché repose sur une demande présente, bien qu'une stratégie de prix compétitif soit souhaitable. Pour affiner votre compréhension de la valeur et obtenir une estimation précise adaptée à votre situation particulière, l'utilisation d'un estimateur immobilier reste l'outil approprié.