Marché condo à Repentigny — août 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Repentigny
En août 2025, le marché des condos dans ce secteur de Repentigny enregistre une activité mesurée avec 16 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 372 450 $, positionnant ce quartier légèrement au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Repentigny, qui atteint 365 000 $ sur les douze mois glissants. Cet écart de 2,0 % traduit une demande soutenue pour les propriétés situées dans ce périmètre, malgré un contexte général caractérisé par une relative prudence des acheteurs. Le délai de vente moyen de 57 jours révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés ne s'écoulent ni particulièrement rapidement ni avec des délais excessifs, reflétant un équilibre entre offre et demande où les acheteurs disposent d'un choix raisonnable sans que les inventaires ne s'accumulent de manière préoccupante. Sur les ventes documentées disponibles, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,900, indiquant que les propriétés se vendent en moyenne à 90 % du prix demandé. Ce résultat, observé sur 11 transactions, suggère un contexte où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation et où les demandes initiales font généralement l'objet d'ajustements à la baisse avant conclusion. Le parc de condos s'avère relativement homogène au plan de l'âge. Les données récentes indiquent que 88 % des propriétés vendues ont été construites entre 1980 et 2010, tandis que 13 % datent de l'après-2010. Cette composition reflète un stock dominé par les immeubles de génération intermédiaire, qui constituent la majorité de l'offre disponible dans ce secteur. Parmi les ventes documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion demeure dans les normes courantes du marché et constitue un élément de diligence raisonnablement attendu : les acheteurs auront intérêt à encadrer de manière appropriée leurs inspections et vérifications d'usage, ainsi qu'à bien clarifier l'état de la propriété lors de la transaction. Pour l'acheteur, ce contexte offre une opportunité de marché où les prix restent accessibles tout en bénéficiant d'une période de réflexion adéquate. Pour le vendeur, les délais et rapports de prix confirment l'importance d'une stratégie de prix réaliste et d'une présentation soignée pour attirer un acheteur engagé. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise adapté à une propriété spécifique, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.