Marché condo à Repentigny — août 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Repentigny
En août 2025, le marché du condo à Repentigny enregistre une activité modérée avec 16 transactions documentées, reflétant un segment résidentiel stable dans la région. Le prix médian observé s'établit à 372 450 $, positionnant ce quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Repentigny, qui affiche une médiane de 365 000 $ sur les 12 derniers mois (73 ventes). Cet écart de plus 2,0 % traduit une légère prime de valeur, probablement liée aux caractéristiques spécifiques du secteur, tandis que le prix moyen de 413 425 $ indique une certaine dispersion des prix au sein de l'offre. Le délai de vente moyen de 57 jours suggère un rythme d'écoulement régulier, ni particulièrement rapide ni stagnant. Cette durée reflète un marché équilibré où les acheteurs disposent d'un délai raisonnable pour effectuer leurs démarches, tandis que les vendeurs ne connaissent pas de pression extrême pour céder rapidement leur bien. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, basée sur 11 transactions documentées, révèle un coefficient moyen de 0,986. Ce chiffre inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent légèrement sous leur prix de demande initiale, suggérant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales, bien que la différence demeure mineure et reflète un équilibre des pouvoirs assez neutre. Le parc immobilier vendu en août est composé en majorité de condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 88 % des ventes documentées. Le segment post-2010 ne compte que 13 % des transactions, tandis qu'aucun condo antérieur à 1980 n'a été vendu durant la période. Cette composition révèle une prédominance claire des immeubles de standing intermédiaire, typiques des développements résidentiels de Repentigny de ces trois décennies. Sur les 16 transactions documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion s'inscrit dans les pratiques normales de diligence immobilière : l'acheteur doit, comme à l'accoutumée, effectuer ses inspections, vérifications et validations préalables à l'acquisition. Pour l'acheteur, le délai de 57 jours offre une fenêtre confortable pour finaliser ses démarches dans un contexte de léger avantage négociatif. Pour le vendeur, le marché demeure accessible, bien que la fixation du prix initial mérite une attention particulière pour favoriser l'intérêt des acquéreurs potentiels. Pour affiner votre compréhension des valeurs immobilières dans ce secteur, l'estimateur de prix en ligne constitue un outil pratique et à jour.