Marché condo à Repentigny — juillet 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Repentigny
En juillet 2025, le marché des condos dans ce secteur de Repentigny affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 425 000 $, tandis que le prix moyen atteint 435 527 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne municipale, avec un écart du prix médian de plus 17,4 % comparé à l'ensemble de la ville de Repentigny, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 362 000 $. Cette différence reflète un marché local où les propriétés affichent un positionnement tarifaire distinct, probablement lié aux caractéristiques spécifiques du secteur. Le délai de vente moyen observé est de 42 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement plutôt soutenu. Cette durée suggère une bonne fluidité du marché et une demande suffisante pour absorber l'offre dans un délai raisonnable, caractéristique d'un secteur ni surchargé ni stagnant. Au plan du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,979 sur les 11 ventes documentées. Cet indicateur, légèrement inférieur à la parité, témoigne d'une légère retenue à la négociation : les propriétés se vendent en moyenne à 97,9 % du prix demandé, révélant un équilibre où les acheteurs conservent une certaine latitude dans les négociations finales. La composition du bâti reflète une relative diversité temporelle. Sur les 11 ventes observées, 55 % des propriétés proviennent de la période 1980-2010, tandis que 45 % ont été construites après 2010. Cette répartition montre un parc condo mixte, combinant des unités d'âge intermédiaire et plus récentes, sans présence de bâtiments antérieurs à 1980. À titre de diligence normale, l'acheteur pourra noter que l'ensemble des 11 ventes documentées ont été conclues avec garantie légale de qualité, ce qui relève des vérifications et inspections usuelles que tout acquéreur est amené à effectuer lors d'une transaction immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une liquidité acceptable et une stabilité tarifaire supportée par les délais d'écoulement. Pour le vendeur, le positionnement en hausse par rapport à la municipalité constitue un atout, bien que la légère compression des prix demandés invite à une stratégie tarifaire bien ajustée. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier fiable.