Marché condo à Repentigny — juin 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Repentigny
En juin 2025, le marché des condos à Repentigny affiche une activité mesurée avec 18 transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 340 500 $, positionnant ce segment 5,4 % en dessous de la médiane constatée sur l'ensemble de la ville de Repentigny, évaluée à 360 000 $ selon les données sur 12 mois glissants portant sur 46 ventes. Cette différenciation tarifaire situe les condos de ce secteur dans une posture compétitive au sein du marché local, offrant un accès à des propriétés à des prix légèrement inférieurs à la moyenne municipale. Le prix moyen observé de 377 389 $ témoigne d'une certaine dispersion dans la gamme de prix, reflet de la diversité des offres disponibles. Le délai de vente moyen de 42 jours caractérise un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni excessivement lent, qui suggère un marché d'équilibre où les acheteurs disposent d'un délai raisonnable pour explorer les opportunités tout en évitant une accumulation importante d'inventaires invendus. Cette dynamique indique une absorption progressive des offres, typique d'un marché mature et relativement stable. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,993 pour les 14 ventes documentées, révélant que les propriétés se sont vendues en léger retrait par rapport aux demandes initiales. Cette situation reflète une légère prédominance des acheteurs, qui conservent une certaine latitude pour négocier les conditions sans pression excessive. Le parc immobilier analysé est dominé par les constructions de la période 1980-2010, qui représentent 89 % des 18 ventes observées, tandis que 11 % des transactions portent sur des unités postérieures à 2010. Cette composition souligne la prédominance des immeubles anciens à intermédiaires, dont les caractéristiques et les conditions structurelles reflètent plusieurs décennies d'exploitation et d'entretien. Parmi les 18 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité, une observation qui relève de la diligence normale des acheteurs lors de l'acquisition d'un bien immobilier, incluant inspections professionnelles et vérifications d'usage avant finalisation. Pour l'acheteur, cette période offre un accès à des propriétés à prix contenus avec un délai de négociation raisonnable. Pour le vendeur, elle invite à une stratégie tarifaire réaliste et à une présentation soignée de la propriété face à une dynamique d'acheteur attentif. Découvrez la valeur précise de votre propriété ou affinez votre recherche d'acquisition en utilisant notre estimateur spécialisé pour le marché de Repentigny.