Marché condo à Repentigny — avril 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Repentigny
En avril 2025, le marché du condo à Repentigny affiche une activité modérée avec 10 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 362 500 $, positionnant légèrement ce segment au-dessus de l'ensemble de la ville de Repentigny, qui affiche une médiane de 360 000 $ sur 12 mois glissants (19 ventes). Cet écart de 0,7 % en faveur du quartier suggère une certaine stabilité des valeurs et une cohérence avec les tendances municipales plus larges. Le délai de vente moyen de 61 jours indique un rythme d'écoulement régulier, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent. Ce délai reflète un marché où l'offre et la demande maintiennent un certain équilibre, permettant aux vendeurs de boucler leurs transactions dans un laps de temps raisonnable tout en laissant aux acheteurs le temps d'explorer les options disponibles. Sur les 10 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,988, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé en moyenne. Ce chiffre révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, suggérant une dynamique où il existe une certaine marge de négociation en faveur de l'acquéreur, bien que les écarts restent modérés. Le profil du bâti montre une nette prédominance de condos construits entre 1980 et 2010, représentant 90 % des ventes documentées, tandis que 10 % proviennent d'immeubles d'après 2010. Aucune transaction ne porte sur des unités antérieures à 1980. Cette composition reflète le parc résidentiel typique de la région, dominé par des immeubles de génération intermédiaire. Dans le cadre de toute acquisition immobilière, il est normal que l'acheteur procède à ses vérifications usuelles : 30 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion correspond à une pratique de diligence ordinaire où l'acheteur doit conduire son inspection et ses vérifications avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative et une possibilité de négociation sur le prix. Pour le vendeur, un délai de 61 jours représente une période normale avant la concrétisation de la vente. Si vous envisagez d'estimer la valeur d'une propriété ou d'affiner votre compréhension du marché local, notre estimateur peut vous offrir une évaluation adaptée à votre situation spécifique.