Marché condo à Repentigny — mars 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Repentigny
Le marché du condo à Repentigny a enregistré neuf transactions en mars 2025, avec un prix médian de 360 000 $. Ce niveau de prix situe le secteur exactement au même niveau que l'ensemble de la ville de Repentigny, l'écart du prix médian étant de 0,0 %. Le prix moyen observé s'établit à 370 167 $, reflet d'une certaine dispersion dans l'offre transactionnelle, tandis que le volume de neuf ventes demeure modéré, typique d'un marché résidentiel en phase de normalisation post-hivernale. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,980 pour les sept ventes documentées sous cet angle, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché. Ce ratio révèle un rapport de force équilibré, voire légèrement favorable aux acheteurs, qui disposent d'une certaine latitude de négociation face aux vendeurs. Cette dynamique suggère un marché sans tension particulière à la hausse, où les conditions de négociation restent raisonnablement accessibles. Le parc immobilier concerné par ces ventes se compose majorairement de condos édifiés entre 1980 et 2010, qui représentent 89 % du total. Les immeubles construits après 2010 ne constituent que 11 % des transactions, tandis qu'aucune vente de condo d'avant 1980 n'a été enregistrée. Ce profil bâti reflète la prépondérance d'immeubles d'âge intermédiaire, typiquement bien amortis mais nécessitant une inspection préalable à l'acquisition. Lors de l'analyse des transactions, il convient de noter que 22 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce résultat incite l'acheteur à effectuer les diligences standards, notamment une inspection en bâtiment approfondie et les vérifications d'usage, afin de bien documenter l'état de la propriété avant signature. Pour le vendeur, le maintien d'une garantie légale peut constituer un facteur de différenciation dans un contexte où la transparence demeure un élément clé de la confiance. Pour affiner votre compréhension du marché local et estimer précisément la valeur d'une propriété, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.