Marché maison à Prévost — avril 2026
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Prévost
En avril 2026, le marché résidentiel du quartier étudié à Prévost a enregistré 18 transactions, pour un prix médian de 624 000 $. Ce montant positionne le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Prévost, qui affiche une médiane de 623 000 $ sur les douze mois glissants (171 ventes), soit un écart de 0.2 %. Cette proximité reflète une relative homogénéité des valeurs au sein de la municipalité. Sur les six mois précédents, le prix médian du quartier a progressé de 2.7 %, témoignant d'une orientation modérément à la hausse. Le prix moyen s'établit à 679 389 $, supérieur à la médiane, ce qui indique la présence de quelques propriétés de plus grande valeur dans le portefeuille de ventes. Le délai de vente moyen constaté est de 54 jours, ce qui suggère un marché au rythme d'écoulement régulier. Les propriétés mises en vente trouvent preneurs dans un délai relativement court, ni excessivement rapide ni anormalement long, traduisant un équilibre acceptable entre l'offre et la demande du secteur. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0.991 sur les 18 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1 indique que les propriétés se vendent légèrement en deçà du prix affiché, ce qui reflète un contexte où les acheteurs disposent d'une certaine marge de négociation. Le phénomène reste toutefois marginal, puisque l'écart au prix demandé n'est que de neuf dixièmes de pour cent. Le profil du bâti révèle une prédominance des maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 61 % des ventes. Les propriétés antérieures à 1980 constituent 28 % du portefeuille, tandis que les constructions postérieures à 2010 en représentent 11 %. Cette répartition montre un parc dominé par un bâti de trente à quarante-cinq ans, avec une minorité significative de propriétés plus anciennes et une faible représentation des constructions récentes. Parmi les 18 ventes, 39 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courant et incite les acheteurs à la diligence habituelle : inspection préachat, vérification des certificats et évaluation de l'état général demeurent des démarches essentielles de tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, le marché offre une légère opportunité de négociation ; pour le vendeur, la stabilité des délais et la proximité du prix demandé indiquent un contexte relativement favorable. Utilisez l'estimateur pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique à Prévost.