Marché maison à Prévost — décembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Prévost
En décembre 2025, le marché résidentiel du quartier observé à Prévost affiche une activité modérée avec 14 transactions enregistrées sur la période considérée. Le prix médian s'établit à 507 450 $, tandis que le prix moyen atteint 496 136 $. Ce segment de marché se positionne 17,8 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Prévost, qui s'élève à 617 500 $ sur les douze derniers mois glissants (164 ventes). Cette différence tarifaire reflète un certain décalage par rapport à la dynamique générale du marché municipal, bien que le quartier demeure actif sur le plan transactionnel. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 67 jours, indiquant un rythme d'écoulement modéré des propriétés. Ce délai suggère que les maisons trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans accélération marquée ni stagnation problématique. Sur les 14 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyenne s'élève à 0,977, ce qui traduit une légère tendance à la baisse : les propriétés se sont vendues en moyenne 2,3 % en dessous du prix affiché. Ce ratio révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que les écarts demeurent limités. Le profil du bâti dans le quartier penche nettement vers l'ancien, puisque 69 % des maisons analysées datent d'avant 1980, tandis que 31 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune maison construite après 2010 n'a été transigée sur la période. Cette composition reflète un parc immobilier historiquement établi, où les propriétés plus anciennes prédominent largement. Concernant les conditions de vente, la moitié des 14 transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est une réalité courante du marché résidentiel et invite l'acheteur à effectuer les diligences normales d'usage : inspection professionnelle, vérifications techniques et examen approfondi de l'état du bien avant acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre des propriétés à prix modéré dans un quartier où la majorité du parc immobilier présente une certaine maturité architecturale. Pour le vendeur, les délais d'écoulement demeurent raisonnables, bien que les négociations reflètent une certaine réserve acheteur. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, l'estimateur immobilier reste un outil pertinent de référence.