Marché maison à Prévost — novembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Prévost
En novembre 2025, le marché des maisons à Prévost enregistre une activité modérée avec 12 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 650 098 $, positionnant ce segment 4,3 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Prévost, laquelle s'élève à 623 250 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cette différence reflète un positionnement légèrement plus haut de gamme pour ce quartier spécifique. Le prix moyen des ventes conclues atteint 670 683 $, marquant une hausse du prix médian de 11,1 % par rapport aux six mois précédents, signe d'une consolidation à la hausse sur cette période. Le délai de vente moyen constaté est de 63 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée suggère un marché ni tendu ni languissant, où les propriétés trouvent acquéreur sans hâte excessive, mais sans stagnation notable. L'analyse du rapport prix de vente sur prix demandé, calculée sur les 12 ventes documentées, affiche une moyenne de 0,984. Ce ratio inférieur à 1 révèle une légère prédominance des acheteurs : globalement, les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix d'annonce, ce qui reflète une certaine capacité de négociation de la part des acquéreurs, bien que l'écart reste minimal. Le profil du bâti, analysé sur 11 des 12 ventes, montre une composition diversifiée. Les maisons construites entre 1980 et 2010 représentent 45 % du volume, tandis que celles édifiées après 2010 en constituent 36 %. Les propriétés antérieures à 1980 complètent le portrait à 18 %, reflétant un parc où la majorité des résidences date des quatre dernières décennies. Sur les 12 transactions documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation n'est pas inhabituelle et relève de la diligence ordinaire attendue de tout acheteur, qui doit procéder à ses inspections, vérifications d'usage et validations habituelles avant l'acquisition. Pour l'acheteur, cet environnement offre une position de négociation équilibrée et la possibilité d'évaluer plusieurs propriétés. Pour le vendeur, l'ancrage à la hausse du prix médian sur six mois suggère un climat favorable à la réalisation de son projet de vente. Vous pouvez affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique en utilisant notre estimateur en ligne.