Marché maison à Prévost — septembre 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Prévost
En septembre 2025, le marché résidentiel du quartier observé à Prévost s'appuie sur 18 transactions enregistrées, pour un prix médian de 604 500 $. Ce niveau situe le quartier légèrement en retrait de l'ensemble de la ville de Prévost, dont la médiane sur 12 mois glissants (123 ventes) s'établit à 612 000 $, soit un écart de -1.2 %. Le prix moyen des propriétés vendues dans le quartier atteint 631 522 $. Cette configuration place le quartier dans une position stable au sein du marché municipal, sans divergence majeure par rapport aux tendances plus larges de Prévost. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a enregistré une baisse de 11.1 %, reflétant une évolution à la baisse du secteur. Parallèlement, le délai de vente moyen s'établit à 81 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché où les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps raisonnable, ni particulièrement rapide ni excessivement lent. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 18 ventes documentées, atteint 0.997. Ce ratio inférieur à 1 indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé initial, signalant un contexte où les acheteurs disposent d'une certaine marge de négociation. Quant au profil du bâti, la répartition par période de construction révèle une certaine diversité. Les propriétés construites avant 1980 représentent 35 % des ventes, tandis que celles édifiées entre 1980 et 2010 forment le groupe majoritaire avec 47 %. Les constructions plus récentes, postérieures à 2010, comptent pour 18 % des transactions. Cette composition illustre un parc immobilier varié, mêlant patrimoine établi et constructions plus contemporaines. Parmi les 18 ventes documentées, 28 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante du marché et souligne l'importance pour tout acheteur de procéder aux inspections et vérifications d'usage habituelles avant de finaliser un achat. Pour l'acheteur, le délai de vente moyen et le ratio de négociation offrent une fenêtre d'opportunité réelle. Pour le vendeur, un marché modérément actif demande une approche réaliste du positionnement tarifaire. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir des estimations adaptées à des propriétés spécifiques, l'estimateur immobilier reste votre meilleur outil.