Marché maison à Prévost — juin 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Prévost
En juin 2025, le marché des maisons à Prévost a enregistré 15 transactions, affichant un prix médian de 675 000 $ et un prix moyen de 728 800 $. Cette médiane positionne le quartier à 9,8 % au-dessus de l'ensemble de la ville de Prévost, où la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 615 000 $. Cet écart reflète un secteur dont la valeur se distingue dans le contexte municipal, révélant une demande soutenue pour les propriétés situées dans cette zone. Le délai de vente moyen observé au cours du mois s'élève à 46 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement régulier et sans ralentissement marqué. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps comparable aux standards des marchés équilibrés, sans accumulation excessive d'inventaire ni vente instantanée caractéristique de surdemande extrême. Sur les 15 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 0,992, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché. Ce chiffre révèle un rapport de force nuancé : les vendeurs ne bénéficient pas d'une surenchère, mais les écarts demeurent minimes, témoignant d'une négociation équilibrée entre les parties. Le profil du bâti se caractérise par une prédominance de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 50 % des 14 ventes pour lesquelles cette information est disponible. Les propriétés édifiées après 2010 constituent 36 % du volume, tandis que celles antérieures à 1980 ne forment que 14 %. Cette répartition met en évidence un marché composé majoritairement de demeures de facture plus récente et intermédiaire, reflétant le profil architectural dominant du secteur. Parmi les 15 transactions du mois, 20 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure un élément ordinaire du marché immobilier et incite l'acheteur à effectuer les inspections d'usage et les vérifications appropriées avant de conclure son acquisition, pratique courante et prudente en tout circonstance. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection de propriétés variées dans un environnement où les négociations restent pragmatiques. Pour le vendeur, la mediane élevée par rapport à l'ensemble de Prévost reflète un secteur valorisé, bien que sans dynamique de surenchère marquée. Afin d'affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique à Prévost, l'utilisation d'un estimateur immobilier vous permettra de contextualiser votre investissement ou votre projet de vente.