Marché maison à Prévost — avril 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Prévost
En avril 2025, le marché résidentiel de Prévost a enregistré 14 ventes, avec un prix médian de 600 000 $. Ce niveau se situe légèrement au-dessus de la médiane observée sur douze mois glissants pour l'ensemble de la ville de Prévost, qui s'établissait à 597 500 $, ce qui représente un écart de 0,4 %. Cette différence modeste indique une homogénéité des prix à travers le secteur, sans que le quartier se démarque significativement du reste de la municipalité. Le prix moyen des transactions s'élevait à 551 143 $, reflétant la composition des ventes au cours du mois. Le délai de vente moyen observé en avril 2025 atteint 54 jours, soit environ sept semaines entre la mise en marché et la conclusion de la transaction. Ce rythme d'écoulement caractérise un marché stable, sans surcharge significative de l'offre ni congestion exceptionnelle de la demande. Il suggère une liquidité régulière et une capacité d'absorption normale de l'inventaire disponible. Concernant le rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,985 sur les 14 ventes documentées du mois. Un ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en dessous du prix initial demandé, révélant un équilibre légèrement favorable aux acheteurs, qui conservent une capacité de négociation modérée. Le profil du bâti montre une prédominance des maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 54 % des 13 ventes documentées, tandis que 31 % datent d'avant 1980 et 15 % ont été édifiées après 2010. Cette distribution reflète un parc immobilier diversifié quant à l'âge des constructions, avec une majorité de résidences d'âge intermédiaire. Parmi les 14 ventes enregistrées, 29 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de la pratique courante et suppose, comme pour toute acquisition immobilière, que l'acheteur effectue les inspections et vérifications appropriées avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, cet environnement présente un marché régulier offrant une certaine latitude de négociation. Pour le vendeur, la liquidité du marché demeure assurée, bien que la négociation s'avère incontournable. Pour approfondir votre compréhension du marché à Prévost ou évaluer une propriété spécifique, l'estimateur immobilier permet d'affiner votre analyse sur la base de critères localisés.