Marché maison à Prévost — janvier 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Prévost
En janvier 2025, le marché de la maison à Prévost affiche une activité modérée avec 13 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 599 999 $, positionnant ce segment 6,2 % au-dessus de la médiane relevée sur l'ensemble de la ville de Prévost au cours des 12 derniers mois, calculée sur 19 ventes. Cette différence suggère que les propriétés transigées en janvier correspondent à un profil légèrement plus valorisé que la moyenne annuelle du marché local. Le prix moyen, pour sa part, atteint 664 615 $, indiquant une certaine dispersion des prix de transaction. L'absence de données relatives au délai de vente moyen ne permet pas de préciser le rythme d'écoulement des propriétés durant cette période. Cette information aurait éclairé le dynamisme du marché et la rapidité de transformation des listes en ventes conclues. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 0,966 sur les 13 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix demandé, reflétant un équilibre où les vendeurs conservent un certain pouvoir de négociation, mais où les acheteurs bénéficient d'une marge de manœuvre modérée. Cette observation reste toutefois circonstancée aux transactions de janvier et à un faible effectif. Le profil du bâti révèle une domination nette des constructions datant de 1980 à 2010, qui représentent 77 % des 13 ventes. Les propriétés antérieures à 1980 comptent pour 8 %, tandis que celles édifiées après 2010 constituent 15 % du volume. Le marché reste donc largement orienté vers le parc immobilier intermédiaire d'âge moyen. Parmi les 13 transactions documentées, 15 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme dans tout processus d'achat immobilier, cet élément relève de la diligence raisonnable de l'acheteur, qui doit procéder à une inspection appropriée et aux vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un contexte où la négociation reste possible. Pour le vendeur, il convient de calibrer ses attentes en fonction d'une demande mesurée et d'un léger écart à la baisse par rapport au prix demandé. Afin d'affiner votre compréhension des conditions spécifiques à votre projet immobilier à Prévost, consultez un estimateur capable d'adapter ces données à votre situation.