Marché maison à Pointe-Claire — juillet 2026
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Pointe-Claire
En juillet 2026, le marché résidentiel du secteur analysé à Pointe-Claire enregistre 22 transactions, avec un prix médian de 893 500 $. Ce niveau de prix situe le secteur environ 1,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Pointe-Claire, établie à 880 000 $ sur une période glissante de douze mois couvrant 86 ventes. Le prix moyen s'élève à 1 208 676 $, révélant une dispersion notable au sein du portefeuille de propriétés vendues, typique d'un marché résidentiel diversifié. Le délai de vente moyen observé s'établit à 61 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement tendu ni saturé, où les acheteurs disposent de temps pour évaluer les options disponibles tout en permettant aux propriétaires de conclure leur vente dans un horizon raisonnable. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,976 sur les 22 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, signalant une légère domination des acheteurs au cours de la période. Le profil du bâti du secteur révèle une nette prédominance des maisons construites avant 1980, qui représentent 68 % des transactions. Les propriétés édifiées entre 1980 et 2010 comptent pour 14 % des ventes, tandis que les constructions postérieures à 2010 constituent 18 % de l'offre transactée. Cette composition souligne le caractère établi du secteur, dominé par un parc résidentiel mature. Parmi les 22 ventes documentées, 18 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément que tout acheteur considère normalement dans sa diligence préacquisition, au même titre que l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage courantes. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre où négocier reste pertinent, tandis que le vendeur demeure exposé à des ajustements de prix reflet d'une concurrence modérée. Pour affiner votre compréhension des prix dans ce secteur et anticiper la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur de marché demeure l'outil de référence.