Marché condo à Pointe-Claire — mai 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Pointe-Claire
En mai 2026, le marché des condos dans ce secteur de Pointe-Claire a enregistré 8 transactions, affichant un prix médian de 495 750 $. Ce niveau se situe 6,3 % en dessous de la médiane observée à l'échelle de l'ensemble de Pointe-Claire sur les douze mois précédents, établie à 529 000 $. Malgré un nombre de ventes modeste, cette donnée permet de positionner ce quartier comme légèrement moins cher que l'offre globale résidentielle en condos sur le territoire municipal. La tendance des six derniers mois révèle une appreciation des prix médians de 3,1 %, signalant une stabilité du marché local. Le délai de vente moyen s'établit à 57 jours, reflétant un rythme d'écoulement relativement fluide. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni excessivement lent, traduisant un équilibre entre l'offre et la demande dans ce segment. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyenné sur les huit transactions documentées atteint 0,973, indiquant que les biens se sont vendus légèrement en dessous du prix affiché. Ce résultat nuancé témoigne d'une négociation modérée et d'un rapport de force équilibré, où les acheteurs ont conservé une capacité de discussion sans que le marché ne penche nettement en leur faveur. Le profil du bâti révèle une nette prédominance des constructions récentes : 88 % des huit ventes documentées concernent des immeubles édifiés après 2010, tandis que 13 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur un condo antérieur à 1980. Cette composition souligne le caractère moderne du parc résidentiel en condos de ce quartier. Sur l'ensemble des ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité, confirmant que les transactions incluaient la couverture légale standard. Comme tout achat immobilier, l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage demeurent des étapes essentielles de la diligence raisonnable. Pour l'acheteur, ce secteur offre des propriétés modernes à un prix inférieur à la médiane municipale, avec un délai d'accès raisonnable. Pour le vendeur, les conditions demeurent équilibrées, exigeant une tarification réaliste pour concurrencer une offre stable. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension de la valeur spécifique à votre propriété ou projet d'acquisition dans ce quartier.