Marché maison à Pointe-au-Père — juin 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Pointe-au-Père
En juin 2026, le marché résidentiel du quartier Pointe-au-Père affiche une activité modérée avec sept transactions enregistrées. Le prix médian y atteint 295 000 $, tandis que le prix moyen s'établit à 315 000 $. Cette performance positionne le quartier nettement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Rimouski, où la médiane s'élève à 389 000 $ sur les douze derniers mois glissants (206 ventes). L'écart de prix médian du quartier relativement à la ville représente une différence de 24,2 % à la baisse, ce qui confirme le positionnement plus abordable de Pointe-au-Père dans le paysage immobilier rimouskien. Le délai de vente moyen observé dans le quartier se situe à 36 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un équilibre prudent du marché, ni particulièrement dynamique ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable sans pour autant connaître une demande exceptionnelle. Sur les sept ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 1,002. Ce chiffre révèle que les acquéreurs ont légèrement surenchéri par rapport aux prix affichés, ce qui indique un rapport de force très légèrement en faveur des vendeurs, bien que le phénomène demeure marginal et que le marché reste largement équilibré. Le profil du bâti revêt une caractéristique distinctive : la totalité des six ventes pour lesquelles la période de construction a été documentée concerne des maisons construites avant 1980. Cette concentration illustre que le quartier se compose exclusivement de propriétés anciennes, sans représentation de bâtiments édifiés entre 1980 et 2010, ni après 2010. Parmi les sept ventes analysées, 86 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part importante reflète une pratique courante et normale : elle invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle par des inspections professionnelles et des vérifications d'usage, démarches standard dans le processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, Pointe-au-Père demeure une option économique permettant d'accéder à la propriété à un prix inférieur à la moyenne rimouskienne. Pour le vendeur, le quartier offre une visibilité suffisante avec un délai de commercialisation acceptable et un équilibre de marché stable. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise adaptée à votre situation, nous vous invitons à utiliser notre estimateur immobilier.