Marché maison à Pierrefonds-Roxboro — août 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Pierrefonds-Roxboro
Au cours d'août 2026, le marché résidentiel de Pierrefonds-Roxboro a enregistré neuf transactions, avec un prix médian de 774 000 $. Ce niveau positionne le quartier environ 17,4 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, où les 1 874 ventes sur douze mois glissants établissaient une référence de 937 000 $. Cette différence souligne le caractère plus accessible de l'offre immobilière dans ce secteur comparativement à l'agglomération montréalaise dans son ensemble. Le délai de vente moyen pour les propriétés conclues s'est établi à 59 jours, reflétant un rythme d'écoulement modéré qui suggère un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant. Ce délai indique une certaine fluidité des transactions, où les vendeurs disposent de temps raisonnable pour négocier et où les acheteurs conservent une capacité de sélection parmi les offres disponibles. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculé sur l'ensemble des neuf ventes documentées, atteint 0,967. Ce ratio légèrement inférieur à un révèle que les propriétés se sont en moyenne vendues sous le prix demandé initial, traduisant un rapport de force favorable aux acheteurs durant cette période. Les vendeurs ont généralement dû consentir des ajustements pour conclure leurs transactions. La composition du parc immobilier vendu révèle une majorité de constructions antérieures à 1980, représentant 67 % des neuf propriétés échangées, tandis que les maisons édifiées entre 1980 et 2010 constituent les 33 % restants. Aucune vente n'a porté sur une construction postérieure à 2010, illustrant le caractère établi et vieilli du parc bâti du quartier. Au cours de ces transactions, un tiers des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui relève de la diligence normale pour tout acheteur avisé et justifie l'importance d'effectuer une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées avant de finaliser un achat. Pour l'acheteur en quête d'un bien-fonds à meilleur coût relatif, Pierrefonds-Roxboro demeure une option compétitive; pour le vendeur, le contexte invite à une stratégie tarifaire réaliste afin d'assurer l'écoulement du bien. Afin d'affiner votre compréhension des valeurs du secteur, consultez notre estimateur immobilier, qui vous permettra d'évaluer précisément la valeur de votre projet ou de votre propriété.