Marché maison à Pierrefonds-Roxboro — juin 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Pierrefonds-Roxboro
En juin 2026, le marché des maisons à Pierrefonds-Roxboro enregistre une activité modérée avec 9 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 885 000 $, positionnant le quartier à 1,7 % en dessous de la médiane montréalaise, qui s'élève à 900 000 $ sur une période de 12 mois glissants couvrant 2004 ventes. Cette différence tarifaire modeste traduit une certaine parité avec l'ensemble du marché urbain, avec toutefois un léger avantage pour les acquéreurs en quête de propriétés en banlieue ouest de l'île. Le délai de vente moyen de 68 jours indique un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, sans marquer une saturation excessive ni une pénurie d'inventaire. Les vendeurs disposent d'un horizon de commercialisation stable permettant une mise en marché réfléchie, tandis que les acheteurs bénéficient d'une sélection suffisante d'options. Sur les 9 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,976, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne à 97,6 % du prix affiché. Ce résultat révèle une légère majorité acheteurs : les acquéreurs conservent un pouvoir de négociation permettant de conclure légèrement sous le prix demandé, sans toutefois déboucher sur des écarts importants. Le profil du bâti reflète une majorité de propriétés construites entre 1980 et 2010, qui représentent 75 % des 8 ventes documentées. Les maisons d'avant 1980 comptent pour 13 %, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, constituent également 13 % des transactions. Cette composition montre un parc immobilier dominé par des maisons de l'ère contemporaine, offrant un équilibre entre l'ancrage du quartier et une part non négligeable de propriétés neuves ou rénovées. Aucune des 9 ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, un élément qui relève de la diligence normale de l'acheteur et invite à poursuivre les inspections et vérifications d'usage usuelles lors de toute acquisition immobilière. Pour l'acheteur, Pierrefonds-Roxboro offre des propriétés accessibles par rapport à l'ensemble montréalais, avec un marché en équilibre favorisant la négociation. Pour le vendeur, le quartier affiche une demande constante et un délai de commercialisation prévisible, sans nécessiter de stratégies agressives. Pour affiner votre connaissance du marché et évaluer une propriété spécifique, consultez l'estimateur immobilier adapté à votre projet.