Marché maison à Pierrefonds-Roxboro — mai 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Pierrefonds-Roxboro
En mai 2026, le marché résidentiel de Pierrefonds-Roxboro a enregistré neuf ventes, reflétant une activité modérée et régulière. Le prix médian atteint 779 000 $, positionnant le quartier à 11,5 % en dessous de la médiane de l'ensemble de Montréal, établie à 880 000 $ sur une période de douze mois glissants portant sur 2 041 transactions. Cette position tarifaire plus accessible que la moyenne montréalaise en fait une destination intéressante pour les acquéreurs sensibles au rapport entre prix et localisation. Le délai de vente moyen s'établit à 70 jours, suggérant un rythme d'écoulement régulier sans congestion marquée. Cette durée indique un marché équilibré, où vendeurs et acquéreurs trouvent à négocier sans urgence excessive ni stagnation notoire. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint 0,962, révélant que les propriétés se sont vendues légèrement en deçà du prix demandé. Ce ratio met en lumière un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart demeure modéré et reflète un marché en équilibre. Le profil du bâti du quartier est marqué par une prédominance des résidences construites entre 1980 et 2010, représentant 56 % des neuf ventes analysées, tandis que 33 % des maisons datent d'avant 1980 et 11 % ont été édifiées après 2010. Cette répartition témoigne d'un stock résidentiel majoritairement composé de maisons d'âge intermédiaire, avec une présence non négligeable du bâti ancien. Parmi les transactions documentées, 22 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce pourcentage reflète une pratique courante en immobilier résidentiel ; les acheteurs sont invités à procéder à leurs diligences habituelles, notamment une inspection en règle et les vérifications d'usage appropriées à leur situation. Pour l'acheteur en quête de propriété dans une zone tarifairement accessible à Montréal, Pierrefonds-Roxboro offre une sélection diversifiée de maisons d'âge varié. Pour le vendeur, le ratio de 0,962 invite à une stratégie tarifaire réaliste dès la mise en marché. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir des estimations détaillées adaptées à votre projet, consultez notre estimateur en ligne.