Marché maison à Pierrefonds-Roxboro — avril 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Pierrefonds-Roxboro
En avril 2026, le marché résidentiel de Pierrefonds-Roxboro affiche une activité modérée avec 15 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 960 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 052 503 $. Comparé à l'ensemble de Montréal, où la médiane des prix sur 12 mois glissants (2131 ventes) se chiffre à 855 000 $, Pierrefonds-Roxboro se positionne nettement au-dessus de la moyenne métropolitaine, avec un écart de +12,3 %. Cette prime de prix reflète les caractéristiques spécifiques du quartier et son attrait auprès des acheteurs. Le délai de vente moyen observé dans le secteur est de 59 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés restent sur le marché une période raisonnablement courte avant de trouver preneur, témoignant d'une demande soutenue, bien que non frénétique. Ce délai offre aux acheteurs un laps de temps pertinent pour prendre leurs décisions sans précipitation excessive. En matière de rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,979 sur les 15 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix de demande initial. Cette légère décote suggère un équilibre modéré favorisant modestement les acheteurs, qui disposent d'une certaine capacité de négociation sur les prix affichés. Le profil du bâti à Pierrefonds-Roxboro, selon les 15 ventes étudiées, est dominé par les constructions de la période 1980-2010, qui représentent 80 % des transactions. Les propriétés plus anciennes, d'avant 1980, comptent pour 20 % des ventes, tandis qu'aucune maison construite après 2010 n'a été vendue durant cette période. Le parc immobilier du quartier se compose donc essentiellement de maisons d'âge intermédiaire, reflétant une certaine maturité du développement urbain. Parmi les 15 ventes documentées, 20 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction fait partie des pratiques courantes du marché et incite l'acheteur à effectuer les vérifications d'usage standard, notamment une inspection professionnelle de la propriété, avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine stabilité des prix et une durée de négociation raisonnable. Pour le vendeur, la prime de prix du quartier par rapport à Montréal demeure un atout majeur, même si le rapport de force exige une stratégie de tarification adaptée. Découvrez la valeur précise de votre propriété à Pierrefonds-Roxboro en utilisant notre estimateur immobilier, fondé sur les données actuelles du marché.