Marché maison à Outremont — mai 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Outremont
En mai 2026, le marché résidentiel d'Outremont demeure un segment hautement prisé de la région montréalaise, avec neuf transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian observé s'établit à 2 100 000 $, tandis que le prix moyen atteint 2 447 222 $, reflétant une forte concentration de propriétés haut de gamme. Positionnant Outremont nettement au-dessus de la moyenne métropolitaine, les prix y sont supérieurs de 137,8 % à la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'élève à 883 000 $ sur une période de douze mois glissants. Cette différence souligne le caractère distinctif du quartier dans le paysage immobilier local. Le délai de vente moyen de 71 jours indique un rythme d'écoulement modéré, typique d'un marché où les propriétés trouvent preneur dans un horizon de deux à trois mois. Ce délai reflète un équilibre du marché où les acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour évaluer les opportunités, tout en demeurant suffisamment rapide pour maintenir une dynamique de marché stable. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculée sur les neuf ventes documentées, ressort à 0,965. Ce coefficient indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, signalant un rapport de force équilibré où les vendeurs et les acheteurs négocient dans un environnement concurrentiel sans avantage marqué pour l'un ou l'autre. Le bâti d'Outremont demeure historique, l'ensemble des propriétés vendues datant d'avant 1980, confirmant le caractère patrimonial du secteur et l'attrait qu'il exerce auprès d'une clientèle attachée à l'architecture établie. En matière de diligence raisonnable, une part notable des transactions — soit 33 % des neuf ventes documentées — ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour les acheteurs, cette réalité justifie une inspection professionnelle approfondie et les vérifications d'usage pertinentes. Pour les vendeurs, cette statistique s'inscrit dans les pratiques courantes du marché haut de gamme. Pour affiner votre analyse du marché et projeter des scénarios spécifiques à votre projet immobilier, l'estimateur immobilier disponible demeure l'outil idéal pour explorer les tendances locales en détail.