Marché maison à Outremont — mai 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Outremont
En mai 2025, le marché des maisons à Outremont s'inscrit dans un contexte de transactions limitées, avec 11 ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian observé s'élève à 2 095 000 $, positionnant le quartier sensiblement au-dessus de l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants (499 ventes) atteint 839 000 $. Cet écart de 149,7 % reflète le statut d'Outremont comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus chers de la région métropolitaine. Le prix moyen de 2 539 727 $ indique une présence de propriétés de valeur supérieure tirant la moyenne vers le haut. Le délai de vente moyen observé est de 64 jours, soit un peu plus de deux mois. Ce rythme d'écoulement témoigne d'un marché qui, bien que composé de propriétés à fort prix d'accès, demeure doté d'une certaine fluidité. Les transactions s'effectuent à un pas mesuré, caractéristique des marchés de prestige où les acheteurs réalisent une démarche d'acquisition réfléchie et où l'offre, bien que limitée, trouve preneurs de manière régulière. Le parc immobilier vendu en mai 2025 se compose exclusivement de maisons construites avant 1980. Cette ancienneté du bâti confère un caractère historique et architectural distinctif aux propriétés du quartier, avec des demeures reflétant les styles et les standards de construction des décennies antérieures. Aucune construction neuve ou rénovée entièrement après 1980 ne figure dans l'échantillon des 11 ventes documentées. Parmi les transactions enregistrées, 36 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité, qui représente une part notable des ventes, relève d'une diligence normale d'acheteur, où les inspections techniques, les vérifications de l'état des systèmes et des structures, ainsi que les enquêtes d'usage demeurent des étapes essentielles du processus d'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des propriétés établies de longue date dans un quartier très coté, moyennant une démarche attentive. Pour le vendeur, le volume limité de transactions combine prix médian élevé et délai de commercialisation raisonnable. Pour affiner votre compréhension du marché d'Outremont ou évaluer une propriété spécifique, l'estimateur immobilier demeure l'outil de référence.