Marché condo à Outremont — mars 2026
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Outremont
En mars 2026, le marché des condos à Outremont enregistre 22 transactions, avec un prix médian s'établissant à 747 500 $. Ce prix positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : la médiane des condos pour l'ensemble de Montréal sur les douze mois glissants atteint 550 000 $, ce qui place Outremont à +35,9 % par rapport à la ville. Cette différence reflète le profil distinctif du quartier dans la géographie des condos montréalais. Le délai de vente moyen observé s'élève à 48 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché où les acheteurs et les vendeurs se rencontrent dans des délais raisonnables, sans tension majeure de part ni d'autre. Le parc immobilier d'Outremont révèle une nette prédominance de l'ancien bâti. Sur les 21 ventes documentées quant à la période de construction, 67 % portent sur des immeubles antérieurs à 1980, tandis que 29 % datent de la période 1980 à 2010. Les constructions postérieures à 2010 ne représentent que 5 % des ventes. Cette composition souligne le caractère historique du quartier et l'importance du parc résidentiel ancien dans l'offre disponible. Parmi les 22 ventes enregistrées, 23 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, qui se situe dans une plage habituelle de diligence immobilière, rappelle aux acquéreurs l'importance de mener leurs propres vérifications et inspections préachat, pratique standard dans tout processus d'acquisition. Pour l'acheteur, le prix médian d'Outremont demeure substantiellement plus élevé que celui de Montréal dans son ensemble, une réalité à peser dans l'évaluation budgétaire. Pour le vendeur, le délai de 48 jours suggère un marché où les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps convenable. Vous pouvez affiner votre compréhension du marché local en consultant un estimateur immobilier pour obtenir une évaluation plus précise de votre situation particulière.