Marché condo à Outremont — décembre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Outremont
En décembre 2025, le marché du condo à Outremont affiche une activité modérée avec 13 ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 922 000 $, tandis que le prix moyen atteint 942 077 $. Ce positionnement place Outremont nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : le quartier affiche un prix médian supérieur de 64,6 % à celui de l'ensemble de Montréal, où la médiane des condos sur les 12 derniers mois s'établit à 560 000 $. Cette différence substantielle reflète le caractère résidentiel prisé et l'offre immobilière particulière du quartier. Le délai de vente moyen observé est de 102 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni particulièrement lent. Cette durée révèle un marché où acheteurs et vendeurs disposent d'une fenêtre raisonnable de négociation et d'inspection avant la conclusion de la transaction. Sur le plan de la composition du bâti, les 13 ventes documentées en décembre témoignent d'un parc immobilier largement dominé par les constructions anciennes : 92 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis que les constructions d'après 2010 représentent seulement 8 % des transactions. Aucune vente de condo construit entre 1980 et 2010 n'a été enregistrée ce mois-ci. Ce profil architectural ancien est caractéristique d'Outremont et confère au marché une dynamique centrée sur l'immobilier patrimonial et les rénovations. Un élément à noter pour les acheteurs : 23 % des ventes du mois ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante sur le marché immobilier et relève d'une diligence normale, invitant les acheteurs à procéder à des inspections approfondies et à vérifications d'usage avant la signature. Pour l'acheteur, ce marché demande de la patience et une compréhension des particularités du bâti ancien. Pour le vendeur, la demande soutenue et les prix médians élevés reflètent une attractivité durable du quartier. Afin de mieux comprendre le positionnement d'une propriété spécifique dans ce contexte, l'estimateur de valeur immobilière constitue un outil pertinent pour affiner vos décisions.