Marché condo à Outremont — juin 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Outremont
En juin 2025, le marché condo à Outremont a enregistré 15 transactions, pour un prix médian de 777 000 $. Ce prix positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : avec une médiane de 563 500 $ sur l'ensemble de la ville (calculée sur 689 ventes sur 12 mois glissants), Outremont affiche un écart de +37,9 %, reflétant une position de prestige dans l'offre résidentielle métropolitaine. Cette survaleur relative demeure constante d'un mois à l'autre et caractérise structurellement ce secteur. Le délai de vente moyen s'établit à 55 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier. Un tel délai suggère que les propriétés trouvent acquéreurs sans délais démesurés, ni accumulation excessive sur le marché, ni vente éclair. Il témoigne d'un équilibre dans le rapport entre l'offre et la demande au cours du mois considéré. Le profil du bâti d'Outremont révèle une prédominance de l'immobilier ancien. Parmi les 15 ventes documentées, 53 % concernent des immeubles construits avant 1980, tandis que 40 % datent de la période 1980–2010. Seules 7 % des transactions portent sur des unités construites après 2010. Ce portrait confirme que le marché du condo à Outremont s'articule principalement autour de conversions, de rénovations et de bâtis patrimoniaux, avec une offre plus réduite en neuf ou en immeubles récents. En matière de garantie légale de qualité, 27 % des ventes documentées ont été conclues sans cette protection. Cette proportion invite les acheteurs à exercer la diligence usuelle : inspections générales, vérifications de l'état des systèmes, consultation des rapports d'entretien et, le cas échéant, mandats d'expert spécialisé. Il s'agit d'une démarche standard de protection du droit de l'acquéreur, particulièrement pertinente dans un secteur où le bâti ancien domine. Pour l'acheteur, cette composition du marché demande une compréhension claire du statut de chaque immeuble et de ses conditions. Pour le vendeur, l'absence de garantie dans une portion notable des contrats rappelle l'importance de documenter l'état de l'immeuble et de clarifier les conditions de vente dès l'inscription. Si vous envisagez une transaction à Outremont ou ailleurs à Montréal, vous pouvez consulter l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs locales et adapter vos stratégies.