Marché condo à Outremont — mai 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Outremont
En mai 2025, le marché du condo à Outremont a enregistré 14 transactions, pour un prix médian de 836 000 $. Ce dernier situe le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : avec un écart de +48,0 % par rapport à la médiane de 565 000 $ observée sur l'ensemble de Montréal pour les 12 mois glissants, Outremont demeure l'un des secteurs les plus recherchés et les plus onéreux de la métropole. Cette différence de prix reflète l'attrait historique du quartier, ses caractéristiques résidentielles et sa localisation privilégiée. Le délai de vente moyen enregistré en mai 2025 s'établit à 92 jours. Cet indicateur révèle un rythme d'écoulement modéré qui traduit un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Un tel délai suggère que les propriétés trouvent preneur de façon régulière, sans traîner excessivement sur le marché, mais sans non plus s'écouter en quelques semaines. Cela indique un marché stable où vendeurs et acheteurs disposent du temps nécessaire pour négocier dans un contexte serein. Sur les 13 unités pour lesquelles la période de construction a pu être documentée, l'immense majorité du bâti est antérieure à 1980, représentant 77 % des propriétés vendues. Le reste, soit 23 %, a été construit entre 1980 et 2010. Aucune vente n'a été enregistrée pour un immeuble édifié après 2010. Ce profil confirme que le marché du condo à Outremont repose sur un parc immobilier historique et mature, où les rénovations et les restaurations jouent un rôle central dans la valeur et l'attrait des propriétés. Parmi les 14 transactions documentées, 43 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part reflète une pratique courante en immobilier résidentiel, et demeure une étape normale de diligence raisonnable pour l'acheteur, qui doit s'entourer d'une inspection professionnelle et de vérifications d'usage appropriées avant de s'engager. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix fondé sur des prix stables et des délais de négociation raisonnables. Pour le vendeur, le positionnement premium du quartier et le rythme régulier des transactions suggèrent des perspectives favorables, pourvu que la propriété soit bien préparée et convenablement positionnée. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer des estimations personnalisées, consultez notre estimateur immobilier.