Marché maison à Nazareth — juillet 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Nazareth
En juillet 2026, le secteur de Nazareth enregistre une activité résiduelle avec cinq ventes documentées. Le prix médian établi à 360 000 $ positionne ce quartier à 8,9 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Rimouski, qui s'élève à 395 000 $ sur une base de 239 transactions étalées sur douze mois glissants. Cette différence de prix souligne un positionnement plus abordable de Nazareth par rapport à la moyenne rimouskoise. Le prix moyen, pour sa part, atteint 390 880 $, reflétant une certaine variation dans les prix de transaction du petit échantillon disponible. Le délai de vente moyen de 56 jours révèle un écoulement modéré des propriétés. Ce délai, ni particulièrement court ni excessivement long, indique un rythme de marché mesuré où les acheteurs disposent de temps pour évaluer les opportunités et où les vendeurs ne font pas face à une pression de liquidation immédiate. Ce délai suggère une certaine stabilité dans les négociations. Parmi les cinq transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 1,001 indique que les propriétés se sont vendues très légèrement au-dessus du prix demandé. Ce ratio proche de la parité révèle un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs, où les négociations se sont conclues à des conditions ni fortement favorables aux uns ni aux autres. Cette donnée porte exclusivement sur les ventes documentées du petit échantillon considéré. Sur le plan du bâti, la composition du parc résidentiel de Nazareth est dominée par les constructions antérieures à 1980, qui représentent 60 % des cinq ventes examinées, tandis que 40 % datent de la période 1980 à 2010. Aucune propriété construite après 2010 n'a été transigée sur cette période. Le secteur offre donc un portefeuille immobilier essentiellement composé de maisons matures, reflétant le caractère établi du quartier. L'ensemble des cinq transactions conclues a été réalisé sans garantie légale de qualité, une pratique qui s'inscrit dans la diligence habituelle de l'acheteur lors de l'acquisition immobilière. À ce titre, les acheteurs sont invités à effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser leur achat. Pour les vendeurs, cette modalité est un élément courant des transactions résidentielles. Les acheteurs intéressés par Nazareth trouveront un marché offrant des prix inférieurs à la moyenne rimouskoise avec un délai de transaction raisonnable. Les vendeurs, pour leur part, peuvent anticiper des négociations équilibrées et un écoulement graduel de leurs propriétés. Pour affiner votre compréhension du marché ou obtenir une estimation spécifique, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier.