Marché triplex à Montréal-Nord — décembre 2025
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Montréal-Nord
Le marché des triplex à Montréal-Nord affiche une activité modérée en décembre 2025, avec six transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 743 500 $, positionnant le quartier à 19,2 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, qui atteint 920 000 $ selon les données compilées sur 12 mois glissants portant sur 583 ventes. Cette différence de valeur reflète un positionnement économique distinct au sein de l'île, offrant aux acheteurs une accessibilité relative dans le segment des triplex. Le délai de vente moyen constaté dans le quartier s'élève à 57 jours, traduisant un rythme d'écoulement mesuré des propriétés. Cet intervalle suggère un marché ni particulièrement tendu ni détendu, où les transactions s'opèrent à un tempo régulier sans urgence marquée ni stagnation notable. Sur les cinq transactions documentées pour lesquelles cette donnée est disponible, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,982, révélant une légère tendance à la baisse dans les négociations. Ce ratio inférieur à l'unité indique que les acheteurs conservent un léger avantage dans les pourparlers finaux et que les propriétés se concluent marginalement en dessous de leur prix initial affiché. L'ensemble du parc de triplex transigé dans le quartier se compose de bâtiments antérieurs à 1980, tous les immeubles présents dans les six ventes recensées relevant de cette catégorie. Cette ancienneté du bâti est caractéristique de Montréal-Nord et implique une certaine maturité du stock immobilier. La totalité des ventes documentées, soit les six transactions, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation constitue un élément de diligence courant dans le processus d'acquisition et invite l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, cette configuration offre une opportunité dans un segment moins cher que la moyenne montréalaise avec des délais de transaction raisonnables. Pour le vendeur, le marché demeure stable, bien que les négociations favorisent légèrement l'acheteur. Pour affiner votre compréhension du marché local et évaluer précisément une propriété en particulier, consultez notre estimateur en ligne.