Marché triplex à Montréal-Nord — novembre 2025
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Montréal-Nord
En novembre 2025, le marché des triplex à Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec 6 transactions documentées, pour un prix médian établi à 795 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 14,1 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, où les triplex se négocient à 925 000 $ selon les données sur 12 mois glissants portant sur 523 ventes. Cette différence reflète un positionnement économique distinct du secteur au sein de la métropole. Le délai de vente moyen de 83 jours indique un rythme d'écoulement modéré, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande coexistent sans tension manifeste. Ce délai ni particulièrement court ni exceptionnellement long suggère une circulation normale des propriétés, permettant aux acheteurs et vendeurs de disposer d'un temps raisonnable pour mener leurs négociations. Au regard des 5 ventes documentées pour lesquelles l'information est disponible, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,995. Cette moyenne inférieure à 1 indique que les propriétés se négocient légèrement en dessous des prix initialement demandés, révélant un léger avantage aux acheteurs dans la dynamique de négociation. Le parc immobilier de Montréal-Nord est entièrement constitué de bâtiments antérieurs à 1980. Sur les 6 transactions analysées, la totalité du bâti date d'avant 1980, reflétant le caractère ancien et établi du tissu urbain du quartier. Une proportion de 33 % des ventes, soit 2 transactions sur 6, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément de diligence ordinaire pour les acheteurs, qui doivent procéder à une inspection préalable et aux vérifications d'usage appropriées selon leur profil et leurs attentes. Pour l'acheteur, ce contexte offre une opportunité d'acquisition à un prix environ 14 % sous la médiane métropolitaine avec un léger avantage négociatif. Pour le vendeur, le marché demeure stable et accessible, avec un délai de commercialisation raisonnable permettant une mise en marché efficace. Pour évaluer précisément la valeur d'une propriété dans ce contexte, consultez notre estimateur de prix.