Marché triplex à Montréal-Nord — mai 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Montréal-Nord
En mai 2025, le marché du triplex à Montréal-Nord demeure actif mais restreint, avec neuf transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 713 000 $, positionnant le quartier en retrait de 19,3 % par rapport à la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'élève à 883 000 $ sur un cycle de douze mois glissants fondé sur 169 ventes. Cette différence substantielle reflète une accessibilité relative plus favorable dans Montréal-Nord comparativement aux autres secteurs de la métropole, le prix moyen de 717 667 $ confirmant une certaine stabilité autour de cette médiane. Le délai de vente moyen constaté dans le quartier atteint 63 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai intermédiaire, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement prolongé, indiquant une disponibilité régulière de demande sans saturation marquée du marché. Le ratio prix de vente sur prix demandé, mesuré à 0,981 sur l'ensemble des neuf ventes documentées, démontre que les propriétés se négocient légèrement en dessous de leur demande initiale. Cette dynamique révèle un équilibre qui penche légèrement en faveur des acheteurs, bien que le rapport reste proche de la parité. Le profil du bâti de ces transactions présente une homogénéité remarquable : la totalité des neuf ventes concerne des immeubles construits avant 1980, témoignant d'un marché du triplex dominé par le parc immobilier ancien. Cette caractéristique explique en partie l'accessibilité tarifaire du quartier et reflète l'absence de nouvelles constructions triplexes lors de cette période d'observation. Lors de l'acquisition d'un triplex, il convient de noter que 78 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, courante dans le secteur immobilier résidentiel traditionnel, impose à l'acheteur de réaliser ses vérifications habituelles, incluant une inspection technique complète et les vérifications d'usage relatives à l'état structural et mécanique de la propriété. Pour l'acheteur intéressé, ce marché offre un accès aux immeubles triplex à un niveau tarifaire avantageux. Pour le vendeur, cette dynamique modérément favorable aux acheteurs implique une stratégie de prix et de présentation attentive pour optimiser le rendement de la transaction. Vous souhaitez évaluer précisément une propriété ou affiner votre analyse? Utilisez notre estimateur pour obtenir une évaluation personnalisée basée sur les données actuelles du marché.