Marché plex à Montréal-Nord — juillet 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Montréal-Nord
En juillet 2026, le marché plex à Montréal-Nord enregistrait cinq transactions, ce qui correspond à un volume réduit sur la période. Le prix médian observé s'établissait à 1 110 000 $, positionnant le quartier à 4,8 % en dessous de la médiane de l'ensemble de Montréal, établie à 1 166 000 $ sur les douze mois glissants et documentée par 474 ventes. Cette différence de prix reflète un certain écart de positionnement entre le quartier et l'ensemble du marché montréalais des plex. Le délai de vente moyen pour les plex de Montréal-Nord atteignait 133 jours, indiquant un rythme d'écoulement modéré. Cette durée offre aux acheteurs potentiels un délai de réflexion raisonnable et suggère un marché où les vendeurs disposent de temps pour évaluer les offres sans pression extrême, tout en nécessitant une certaine patience de la part de ceux qui cherchent à acquérir. Sur les cinq ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élevait en moyenne à 0,945, ce qui indique que les propriétés se sont vendues en deçà du prix demandé initial. Cette donnée révèle un rapport de force favorable aux acheteurs, qui ont pu négocier des prix inférieurs aux attentes initiales des vendeurs au cours de la période couverte. Le profil du bâti reflète un parc immobilier historiquement établi, avec quatre-vingts pour cent des ventes portant sur des immeubles construits avant 1980, tandis que vingt pour cent des transactions concernaient des constructions datant de 1980 à 2010. Aucune vente de plex d'après 2010 n'a été enregistrée parmi les cinq opérations. Quatre-vingts pour cent des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui demeure une configuration courante dans les transactions immobilières résidentielles et exige une diligence normale de l'acheteur, notamment des inspections, des vérifications d'usage et une évaluation appropriée de l'état de la propriété avant l'achat. Pour un acheteur, ce marché offre une opportunité de négociation favorable avec des délais permettant une évaluation sereine. Pour un vendeur, une stratégie de prix alignée sur les conditions observées et une présentation attrayante de la propriété demeurent des éléments clés de succès. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs actuelles et des perspectives du marché plex à Montréal-Nord.