Marché plex à Montréal-Nord — juin 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Montréal-Nord
En juin 2026, le marché des plex à Montréal-Nord a enregistré six transactions, avec un prix médian établi à 1 095 000 $. Ce prix situe le quartier à 4,8 % en dessous de la médiane plex observée sur l'ensemble de Montréal, calculée sur douze mois glissants et basée sur 472 ventes. Cette différence de prix reflète une position légèrement moins valorisée du secteur par rapport au reste de la ville, ce qui peut intéresser les acquéreurs à la recherche d'une meilleure accessibilité. Le délai de vente moyen enregistré pour les plex du quartier s'établit à 82 jours. Ce délai témoigne d'un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement accéléré ni marqué par une stagnation. Il suggère un marché ni tendu ni détenu, où les propriétés trouvent preneurs en un laps de temps qui laisse place à la négociation sans urgence excessive. Sur les six ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,964. Cette donnée, calculée sur l'ensemble limité des transactions du mois, indique que les immeubles se sont vendus légèrement en dessous du prix demandé. Cet écart modeste pointe vers un équilibre asymétrique où les vendeurs conservent une légère influence, bien que les acheteurs disposent d'une certaine latitude dans leurs négociations. Le profil du bâti dans ce segment de marché reste largement dominé par les constructions antérieures à 1980, qui représentent 83 % des ventes observées. Le reste de l'effectif, soit 17 %, correspond à des immeubles édifiés entre 1980 et 2010. Aucune vente de plex construit après 2010 n'a été enregistrée en juin 2026, ce qui confirme le caractère essentiellement ancien du parc immobilier du quartier. Parmi les six transactions, 67 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, relativement élevée, souligne l'importance pour les acheteurs potentiels de procéder à leurs inspections professionnelles habituelles et de mener les vérifications d'usage appropriées avant de concrétiser un achat, en particulier compte tenu de l'ancienneté moyenne du bâti. Pour l'acquéreur, cette accessibilité prix conjuguée à un délai de vente raisonnable offre une fenêtre favorable de recherche. Pour le vendeur, le marché demeure suffisamment actif pour supporter une stratégie de vente réfléchie, bien que l'écart de prix appelle une valorisation réaliste de l'immeuble. Vous souhaitez affiner votre connaissance du marché plex à Montréal-Nord ? Utilisez l'estimateur pour explorer les tendances et les opportunités spécifiques à votre propriété ou à votre projet d'acquisition.