Marché maison à Montréal-Nord — octobre 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Montréal-Nord
En octobre 2026, le marché résidentiel de Montréal-Nord enregistre une activité modérée avec huit ventes documentées. Le prix médian s'établit à 585 000 $, tandis que le prix moyen atteint 623 500 $. Positionnée à 37,4 % en dessous de la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'élève à 935 000 $ sur les douze derniers mois, cette zone demeure nettement plus accessible que le reste de la métropole, reflétant son positionnement dans l'offre résidentielle montréalaise. Sur la même période, le délai de vente moyen s'établit à 90 jours, indicateur d'un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché où les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps intermédiaire, ni particulièrement rapide ni excessivement lent, révélant un équilibre relatif entre l'offre disponible et la demande locale. Le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,965 sur les huit ventes documentées, signifiant que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix demandé. Cette donnée indique un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que la marge reste fine et que l'effectif restreint de transactions invitent à la prudence dans l'interprétation. Le parc immobilier de Montréal-Nord, tel que reflété par ces huit ventes, est composé à 88 % de constructions antérieures à 1980, tandis que 13 % datent de l'après-2010, et aucune transaction n'a porté sur des propriétés de la période 1980-2010. Le bâti est donc caractérisé par une nette prédominance de maisons plus anciennes, avec une présence mineure de constructions plus récentes. Lors de l'examen des ventes closes, 75 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, documentée sur les huit ventes, relève de la diligence raisonnable attendue de la part de tout acquéreur, justifiant des démarches d'inspection professionnelle et de vérifications d'usage avant finalisation d'un achat. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à un secteur résidentiel établi à des prix sensiblement inférieurs à la métropole. Pour le vendeur, la cadence de vente et la légère pression à la baisse nécessitent une stratégie d'évaluation et de positionnement réfléchie. Pour affiner votre connaissance du marché local et obtenir une estimation précise de la valeur d'une propriété à Montréal-Nord, consultez notre estimateur immobilier.